Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung STOP! Hier ist Ihr Schlüssel zum Glück! Zentralität spielt für Sie eine große Rolle? Die Ruhe darf aber nicht zu kurz kommen? Unser Reihenmittelhaus-Angebot befindet sich in idealer Lage Mitten im Ortszentrum von Oesede. Auf 2,5 Stockwerken bietet die Immobilie auf ca. 100m² den nötigen Wohnraum, Freizeitplatz und ein interessantes Umfeld! Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Der Garten bietet den Ort der Ruhe und die sichere Spielmöglichkeit für die Kinder. Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns Sie!
Ausstattung Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz
2.5 Geschosse
5 Schlafräume
Vollkeller
Außenkellertreppe
Garten mit Terrasse
Gäste WC mit Fenster
Hauptbad 2017 erneuert
Ölzentralheizung 2023 mit neuem Brenner
Echtholz-Parkett im Wohnbereich
Lage Der erste Eindruck täuscht! Erreicht man von Osnabrück kommend auf der B 51 Georgsmarienhütte ist das Stahlwerk auf der rechten Seite und die angrenzenden Gewerbeflächen dominierend. Bei diesem Anblick erwartet niemand, was Georgsmarienhütte wirklich zu bieten hat.
Gegliedert in 6 Stadtteile bietet Georgsmarienhütte ca 32.000 Einwohnern ein abwechslungsreiches Zuhause. Der Stadtteil Oesede befindet sich direkt am Nordhang des Teutoburger Waldes an der Grenze zu Bad Iburg. Mit 331 Meter Höhe ist der Dorenberg die höchste Erhebung im niedersächsischen Teil des Mittelgebirges. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Laufen liegen also direkt vor der Haustür.
Dreht man sich um 180 Grad in Richtung Norden steht man mitten im Leben. Oesede ist ein Stadtteil mit eigenem Charakter der eine komplette Infrastruktur bietet. Ob Schulen, Banken, Geschäftszentren oder der Wochenmarkt. Man muss auf nichts verzichten und kann wirklich alles fußläufig erreichen. Für das kulinarische Wohl ist selbstverständlich ebenfalls gesorgt.
Über die schon genannte B 51 ist es ein "Katzensprung" zum Klinikum am Harderberg, nach Osnabrück oder zu den Autobahnanbindungen A 30 und A 33. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Georgsmarienhütte ist eine lebenswerte Stadt die nicht zu unrecht als die "grüne Stadt" bezeichnet wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
