Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 2 Zimmer Eigentumswohnung, 75 m², mit Terrasse, Stellplatz und Kellerraum zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt in einer sehr gepflegten Anlage im Grünen.
Weitere Details entnehmen Sie gern unserem ausführlich erstellten Exposé, wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen.
Ausstattung Bad mit Wanne
Terrasse
Markise
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschkeller
Zentralheizung
Befeuerung: aktuell Gas, eine neue Heizungsanlage ist in Planung
Lage Lemsahl-Mellingstedt zählt mit einer Gesamtbevölkerung von ca. 6 300 Personen zu den
kleineren Stadtteilen der Hansestadt Hamburg im Stadtbezirk Wandsbek und liegt an der
Grenze zu Schleswig-Holstein.
Das Gebiet wurde seit Jahrhunderten von den umliegenden Bauernhöfen als Viehweide
genutzt. Heute ist der angrenzende Duvenstedter Brook Hamburgs größtes Naturschutzgebiet mit großem Rotwild Bestand.
Die Straßen in dem Stadtteil sind geprägt von altem Baumbestand und charakteristischer
Nachbarschaftsbebauung. Das „dörfliche“ Flair rund um das Alstertal bietet eine hohe
Wohn und Lebensqualität.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich hier in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, liegt landschaftlich wunderschön ruhig in unmittelbarer Nachbarschaft der begehrtesten Gegenden Hamburgs und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die Lage bietet somit einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert für Naturliebhaber durch die Nähe zum Brook, dem Wohldorfer Wald und dem Alsterlauf. Ausgedehnte Kanufahrten auf der nahen Alster sowie Fahrradtouren und Spaziergänge bilden nur einen Teil der möglichen Aktivitäten. Golfer werden die Nähe zum Golf & Country Club Treudelberg lieben. Einer der schönsten und bekanntesten Golfplätze Norddeutschlands.
Der Ortskern von Duvenstedt ist ca. 1 Km entfernt, hier finden Sie verschiedenste
Geschäfte, wie z.B. Reformhaus, Bioladen, Bäckereien, Eiscafés, Supermärkte, und viele
Fachgeschäfte, sowie diverse Ärzte und Apotheken, eine Post und eine Sparkasse.
Das exklusive AEZ (Alstertal-Einkaufs-Zentrum) mit über 240 Geschäften ist in 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Min die Innenstadt sowie die Autobahnauffahrten A1
Bargteheide und A7 Schnelsen Nord.
Eine Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Von hier erreichen Sie mit dem öfftl. Nahverkehr mit den Linien 176,276, 474, 574 den S-Bahnhof Poppenbüttel oder die U-Bahn-
Station Ohlstedt
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
61,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
